新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 9月5日，北京朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊完成出讓，首開(kāi)股份以底價(jià)4.46億元摘得，成交樓面價(jià)約8.1萬(wàn)元/平方米。

上述地塊為北京市朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，編號(hào)京土儲(chǔ)掛（朝）[2025] 027號(hào)，土地面積5300平方米，其中住宅用地2700平方米，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地2600平方米；總建筑規(guī)模7588平方米，其中住宅建面5508平方米，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建面2080平方米，住宅部分容積率2.04，住宅用地建筑控高36米。首開(kāi)股份以底價(jià)4.46億元摘得地塊，綜合樓面價(jià)58777元/平方米，去除社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建面后，住宅起始樓面價(jià)約8.1萬(wàn)元/平方米。

對(duì)此，中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱表示，雖然地塊規(guī)模有限，預(yù)計(jì)僅能提供約50套高端住宅，但其獨(dú)特的地理位置和CBD核心區(qū)的稀缺屬性，使該地塊成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。在當(dāng)前政策環(huán)境逐步寬松、市場(chǎng)分化加劇的背景下，呼家樓地塊的出讓不僅考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的運(yùn)營(yíng)能力和產(chǎn)品打造水平，其成交結(jié)果也將為北京核心區(qū)高端住宅市場(chǎng)提供重要的價(jià)格參考指標(biāo)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)具有顯著的指示意義。

編輯 寇德娜

校對(duì) 柳寶慶